Wysoka rotacja najemców jest jednym z największych wyzwań, z jakimi mierzą się właściciele mieszkań. Każda zmiana lokatora to nie tylko koszty czy ryzyko pustostanów, ale też czas poświęcony na przygotowanie mieszkania, przeprowadzenie procesu rekrutacji oraz podpisanie nowej umowy. Tego rodzaju sytuacje generują zarówno straty finansowe, jak i czasowe. Dlatego tak istotne jest, by już na etapie weryfikacji potencjalnych najemców korzystać z narzędzi umożliwiających rzetelną ocenę ich wiarygodności płatniczej. Gdy zawodzą tradycyjne metody oparte na deklarowanych dochodach, skuteczną alternatywą może być analiza historii płatności z wcześniejszych najmów – oparta na wiarygodnych danych bankowych.
Historia wcześniejszych opłat za najem jako narzędzie do predykcji zachowań najemcy
Najemcy, którzy regularnie opłacali czynsz w poprzednich wynajmowanych lokalach, zazwyczaj wykazują podobną rzetelność również w przyszłości. Znajomość ich historii płatniczej pozwala właścicielowi mieszkania zminimalizować ryzyko wynajmu nieruchomości osobie nierzetelnej. Analiza historii płatności umożliwia trafniejszą ocenę kandydatów, zwłaszcza tych, którzy wykazują niestabilność najmu – często zmieniają lokale i nie traktują zobowiązań poważnie.
Wpływ weryfikacji na zmniejszenie rotacji najemców i zwiększenie stabilności najmu
Weryfikacja najemcy uwzględniająca częstotliwość zmian lokali pozwala uniknąć odrzucenia solidnego kandydata, który – mimo niższych dochodów – nadal dysponuje środkami wystarczającymi do pokrycia kosztów najmu. Ponadto najemcy wykazujący się odpowiedzialnością finansową od samego początku częściej pozostają w długoterminowych umowach i troszczą się o stan wynajmowanej nieruchomości.
Zastosowanie historii opłat i rola plokey
Historia wcześniejszych opłat za najem pozwala właścicielom nieruchomości oraz firmom zarządzającym wynajmem z Warszawy (lub innych miast) na skuteczniejszą selekcję lokatorów, ograniczenie rotacji najemców i usprawnienie zarządzania mieszkaniami.
Dla rzetelnych najemców stanowi natomiast potwierdzenie ich wiarygodności, co zwiększa szanse na wynajęcie atrakcyjniejszego lokalu, jak również negocjowanie korzystniejszych warunków umowy.
Plokey odpowiada na te potrzeby, oferując Raport Najmu – cyfrowy dokument generowany na podstawie danych bankowych potencjalnego najemcy, który w przejrzysty sposób prezentuje historię jego wcześniejszych płatności związanych z wynajmem.
To wygodne rozwiązanie dla obu stron – zarówno dla wynajmujących, jak i najemców – wspierające stabilność najmu oraz ułatwiające podejmowanie trafnych decyzji. Zachęcamy do wypróbowania tego nowoczesnego narzędzia cyfrowego!
